MĚSTSKÝ ÚŘAD HOŘICE
Obecně závazná vyhláška č. 1/2002
o závazných částech změny č. 2 ÚPSÚ
HOŘICE
Zastupitelstvo města Hořic na svém zasedání dne 29 .4. 2002 schválilo změnu č. 2 ÚPSÚ Hořice. Učinilo tak dle vyhrazené pravomoci stanovené v § 84 odst. 2 písmo b zákona o obcích č. 128/2000 Sb. a v souladu s § 26 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění (stavební zákon). Zároveň v souladu s výše uvedeným paragrafem zákona o obcích vyhlašuje zastupitelstvo obce závazné části změny č. 2 územního plánu touto obecně závaznou vyhláškou:
ČÁST PRVNÍ
Článek 1
1. Vyhláška vymezuje závazné
části schválené změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Hořice.
2. Vyhláška stanoví základní zásady
uspořádání území a limity jeho využití, které je nutno respektovat v rámci
využitelnosti území jako závazné podmínky rozvoje území.
Článek 2
Rozsah
platnosti
1. Vyhláška platí pro správní
území města Hořic.
2. Územní plán sídelního útvaru
Hořice i jeho změna č. 2 jsou navrženy pro období do roku 2010.
3. Ustanovením této vyhlášky
nejsou dotčeny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších právních
předpisů.
Článek
3
Vymezení
pojmů
1. Na území obce
jsou rozlišovány:
a) plochy urbanizované - plochy zastavěné nebo určené k
zastavění (stabilizované, rozvojové)
b) plochy neurbanizované - plochy nezastavitelné (volné, krajinné, přírodní)
2. Urbanizované
plochy jsou tvořeny především zastavěným územím obce nebo územím určeným k
zastavění s rozlišením na:
a) obytné území
b) obytné území venkovského typu
c) smíšené území městské (Hořice
- střed)
d) území drobné výroby a služeb
- živnostenské území
e) území zemědělské výroby
f) nezastavitelné území - zeleň
g) území průmyslové výroby a
technické infrastruktury
h) smíšené území sportu a
rekreace
i)
výjimečné obytné území
3. Neurbanizované plochy tvoří
nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavění
a) zemědělské plochy
b) lesní plochy
c) krajinná zeleň
d) vodní plochy a toky
e) ostatní plochy mimo zastavěné
území
ČÁST DRUHÁ
ZÁVAZNÉ
REGULATIVY
1. Každá z místních částí města
Hořic se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek.
2. Ve volné krajině
nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty.
a) Vymezenému funkčnímu využití
území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umísťovaných a
povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn jejich užívání. Stavby a jiná
opatření, která funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být na tomto území
umístěny nebo provedeny.
b) Umísťování a
povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých
funkčních uzemí je přípustné jen tehdy, pokud nebudou
mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru.
c) V platnosti zůstává navržené zónování schváleného ÚPSÚ Hořice
včetně návrhu regulativů.
Článek 6
Uspořádání
a limity technického vybavení
Vodní hospodářství
- dodržovat režim hospodaření v CHOPAV a ochranném pásmu vodních zdrojů
- územně hájit plochy a linie navržených
vodohospodářských staveb
- pro potřebu, správu a údržbu vodotečí ponechat nezastavěné ochranné pásmo podél obou břehů vodních toků v šířce minimálně 6 m od břehové čáry
Elektrorozvody
- hájit linie navržených zemních i vrchních vedení vysokého napětí elektrické energie
-
respektovat ochranná pásma napětí elektrické energie
-
respektovat ochranná pásma elektrorozvodů
- omezovat používání paliv s vysokým obsahem síry a
nespalitelných látek
- dokončit plynofikaci obce
- respektovat ochranná a bezpečnostní pásma
plynovodů
Článek 7
1. Při žívání území
musí být dodržovány podmínky ochranných pásem:
a} silničních
komunikací
b) železnice
c) letiště
d)
rozvodů elektrické energie
e)
plynovodů
f) zemědělských
areálů
g) základnových
stanic operátorů mobilních telefonů
2. Dosavadní využití území a ploch, které neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle schváleného územního plánu, je možné jen v případě, pokud nenarušuje veřejné zájmy a nejsou zde dány důvody pro opatření podle ustanovení § 87 a § 102 odst. 3 stavebního zákona.
Pro
správní území města Hořic byly stanoveny veřejně prospěšné stavby. Dle zákona o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) - část čtvrtá, § 108 se za
veřejně prospěšné stavby považují stavby určené pro veřejně prospěšné služby a
pro veřejné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu
životního prostředí, které vymezí schvalující orgán v závazné části územně
plánovací dokumentace (stavby pro zneškodňování odpadů, pro zásobování vodou,
odvádění odpadních vod a jejich čištění, pro veřejnou dopravu, pro veřejné
školství, pro veřejnou správu apod.). .
Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb, pokud řešení majetkoprávních vztahů nebude možno dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem.
Do seznamu veřejně prospěšných
staveb se 2. změnou ÚPSÚ Hořice doplňuje:
20. rychlostní silnice R 35, včetně mimoúrovňové křižovatky a napojení R
35 na dopravní systém města prostřednictvím přeložky silnice II/300.
21. místní
komunikace mezi okružní křižovatkou a silnicí I/25, navržená pro dopravní
obsluhu komerční zóny a výrobní zóny a navržená místní komunikace propojující
tuto komunikaci s ul. Čelakovského
22. kanalizační stoka pro napojení lokality rodinných domů u sv. Josefa na městský systém kanalizace a ČOV
ČÁST ČVRTÁ
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Článek 8
Uložení dokumentace
Schválená změna č. 2
ÚPSÚ Hořice je uložena v souladu s ustanovením §
19 odst. 2 a 3 vyhl. č. 131/98 Sb. o územně
plánovacích podkladech a územně plánovacích podkladech a územně plánovací
dokumentaci na Městském úřadě v Hořicích, na stavebním úřadě v Hořících a
na referátu regionálního rozvoje Qkresního úřadu v
Jičíně.
Článek 9
Změny územního plánu
Dojde-li u schváleného územního plánu včetně
schválených změn č. 1 a č. 2 k požadavkům na aktualizaci, rozhoduje o
zpracování případné změny jeho závazné části v souladu s ustanovením § 30
stavebního zákona č. 50/1976 Sb. zastupitelstvo obce.
Mgr. Ladislav Vrba Zdena Vašková
starosta města
zástupce starosty
Vyvěšeno: 2.5.2002
Sneseno : 17.5.2002